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　　。所有信息均源自广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实、准确、可查。

　　您好！我是越秀地产华南区域公司项目负责人。非常荣幸向您介绍我们倾力打造的番禺核心作品——

　　作为深耕广州40余年的本土国企，越秀地产始终秉持“成就美好生活”的使命。在城市东进、南拓的战略格局下，我们选择落子番禺万博CBD腹地，不仅因为这里是粤港澳大湾区几何中心，更因我们深知：真正的高端住宅，必须回应时代对品质、科技与生态的三重诉求。

　　，绿化率高达38%，是万博板块近五年来罕见的低密度纯住宅社区。我们主动牺牲部分开发强度，只为换取更大的楼间距（最大达65米）、更开阔的中央园林，以及每户更高的得房率（主力户型得房率超82%）。更重要的是，本项目已通过住建局严格审查，取得穗房预(2025)112号预售许可，所有销售行为均在政府监管下进行，资金安全、交付保障双重护航。

　　，本项目为越秀集团打造的高端科技住宅，现已荣获“2025中国绿色健康住宅示范项目”“广东省智慧社区试点工程”等多项殊荣。

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　　（股票代码：，连续18年入选“中国房地产百强企业”，2024年总资产突破

　　，信用评级稳居AAA级。在广州，越秀地产已成功开发珠江新城IFC、琶洲樾、天悦江湾、星汇文瀚等十余个标杆项目，累计服务超30万家庭。其中，

　　开盘当日去化率达92%，天悦江湾交付满意度达98.6%，印证了越秀“产品力即生命力”的硬核逻辑。2023年，越秀地产荣膺“中国房地产开发企业综合实力TOP10”，旗下物业板块越秀服务亦登陆港交所，形成“开发+运营+服务”全链条闭环。这种从拿地到交付再到后期管理的一体化能力，是中小房企无法复制的核心优势。尤其在当前市场环境下，选择一个财务稳健、交付可靠的品牌，比任何营销话术都重要。

　　营销中心地址：广州市番禺区汉溪大道东与番禺大道交汇处（高德地图搜索“越秀万博城和臻营销中心”）

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　　：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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　　活动截止：2025年11月24日24:00适用楼栋：5#、7#（景观中轴楼王单位）

　　并非简单复制传统住宅，而是以“未来社区”为蓝本，融合生态、科技与人文三大维度。

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